新竹市新竹市經國路二段179號9F/11F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 24.8 萬/坪 × 14.51 坪
權狀坪數14.51 坪
主建物8.31 坪
公設比33%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 14.51 坪
└ 主建物 8.31 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪14.51 坪
土地坐落 北門段 1123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.4
經國路二段中位 23.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 2%比經國路二段中位 高 6%比新竹市 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+54%
2026 年推估556 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。