新竹市新竹市北大路193號
2025-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 70.3 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物40.55 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 40.55 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 中山段二小段 89 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 70.3
北大路中位 27.3
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比北大路中位 高 158%比新竹市 2025 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,850 萬
+2%
2026 年推估2,918 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。