新竹市新竹市中和路119號9F/12F
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.8 萬/坪 × 46.39 坪
權狀坪數46.39 坪
主建物28.01 坪
公設比26.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.39 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪46.39 坪
土地坐落 中雅段 221 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
中和路中位 22.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比中和路中位 低 25%比新竹市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+55%
2026 年推估1,208 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 21.7 萬/坪總 950 萬 2021-01-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 20 萬/坪總 876 萬 2020-06-16 9F/12F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 16.8 萬/坪總 930 萬 2018-12-02 3F/12F 4房2廳2衛 · 48.25 坪 16.2 萬/坪總 780 萬 2016-12-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 18.7 萬/坪總 880 萬 2015-12-26 2F/12F 4房2廳2衛 · 44.87 坪 15.6 萬/坪總 700 萬 2013-12-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 14.8 萬/坪總 650 萬 2013-03-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 15.1 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。