新竹市新竹市中央路129號15F/23F
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,860 萬 39.6 萬/坪 × 109.56 坪
權狀坪數109.56 坪
主建物48.69 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 109.56 坪
└ 主建物 48.69 坪
└ 公設等 60.87 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪109.56 坪
土地坐落 親仁段一小段 19 地號
價格拆解
成交總價3,860 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,510 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 38.6
中央路中位 28
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 3%比中央路中位 高 41%比新竹市 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,860 萬
+55%
2026 年推估5,978 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 6F/23F 4房2廳3衛 · 99.06 坪 55.5 萬/坪總 5,500 萬 2021-05-20 3F/23F 0房0廳0衛 · 100.82 坪 37.3 萬/坪總 3,547 萬 2021-05-17 2F/23F 0房0廳0衛 · 101.35 坪 38.4 萬/坪總 3,698 萬 2021-03-29 17F/23F 0房0廳0衛 · 99.06 坪 39.9 萬/坪總 3,732 萬 2021-03-09 11F/23F 0房0廳0衛 · 99.06 坪 38.2 萬/坪總 3,568 萬 2020-12-10 14F/23F 0房0廳0衛 · 109.56 坪 38.3 萬/坪總 3,740 萬 2020-11-24 13F/23F 0房0廳0衛 · 99.06 坪 37.9 萬/坪總 3,538 萬 2020-11-23 16F/23F 0房0廳0衛 · 88.57 坪 38.6 萬/坪總 3,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。