新竹市新竹市中清路52號
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,137 萬 17.4 萬/坪 × 65.23 坪
權狀坪數65.23 坪
主建物53.77 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 65.23 坪
└ 主建物 53.77 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 21.99 坪
0 坪65.23 坪
土地坐落 南華段 14-1 地號
價格拆解
成交總價1,137 萬
扣車位後房價1,137 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
中清路中位 14.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中清路中位 高 18%比新竹市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,137 萬
+46%
2026 年推估1,660 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,077 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。