新竹市新竹市武陵路181號2F/22F
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 27.2 萬/坪 × 47 坪
權狀坪數47 坪
主建物30.63 坪
公設比23.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪47 坪
土地坐落 武陵段 316-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 17.8
武陵路中位 17.5
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 53%比武陵路中位 高 55%比新竹市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+12%
2026 年推估1,439 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗、花台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 16F/22F 2房1廳1衛 · 21.17 坪 38.7 萬/坪總 818 萬 2025-09-30 20F/22F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 36.1 萬/坪總 1,670 萬 2025-09-07 10F/22F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 34.1 萬/坪總 1,575 萬 2024-10-22 9F/22F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 36.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-08-13 18F/22F 4房2廳2衛 · 57.38 坪 36.4 萬/坪總 2,090 萬 2024-03-02 18F/22F 2房1廳1衛 · 21.17 坪 33.1 萬/坪總 700 萬 2024-01-16 11F/22F 4房2廳2衛 · 57.38 坪 29.3 萬/坪總 1,680 萬 2023-11-21 7F/22F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 31.8 萬/坪總 1,033 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。