新竹市新竹市食品路45號5F/12F
2015-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 19.1 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物21.1 坪
公設比42.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 東山段一小段 587 地號
價格拆解
成交總價826 萬
扣車位後房價826 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 41.7
食品路中位 22.3
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 54%比食品路中位 低 14%比新竹市 2015 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。