新竹市新竹市關新東路309號11F/20F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 54.3 萬/坪 × 101.25 坪
權狀坪數101.25 坪
主建物53.69 坪
公設比29.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 101.25 坪
└ 主建物 53.69 坪
└ 公設等 47.56 坪
土地持分 12.5 坪
0 坪101.25 坪
土地坐落 長春段 1612 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 29.2
關新東路中位 27.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 86%比關新東路中位 高 97%比新竹市 2022 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,500 萬
+26%
2026 年推估6,943 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。