新竹市新竹市牛埔北路75號4F/5F
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 24.1 萬/坪 × 27.7 坪
權狀坪數27.7 坪
主建物16.73 坪
公設比28.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.7 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪27.7 坪
土地坐落 忠孝段 124-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.2
牛埔北路中位 20.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比牛埔北路中位 高 15%比新竹市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交668 萬
+55%
2026 年推估1,035 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.78 坪 37.2 萬/坪總 1,070 萬 2021-09-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 28.2 萬/坪總 840 萬 2021-04-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.1 坪 27 萬/坪總 814 萬 2021-04-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.7 坪 27.8 萬/坪總 770 萬 2020-01-12 2F/5F 2房1廳1衛 · 30.1 坪 23.8 萬/坪總 715 萬 2020-01-12 3F/5F 2房1廳1衛 · 28.78 坪 23.2 萬/坪總 668 萬 2018-12-17 5F/5F 2房1廳1衛 · 28.78 坪 22.6 萬/坪總 650 萬 2018-11-04 3F/5F 2房1廳1衛 · 29.79 坪 24.2 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。