新竹市新竹市南勢十街6號
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 36 萬/坪 × 79.49 坪
權狀坪數79.49 坪
主建物72.25 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 79.49 坪
└ 主建物 72.25 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 24.92 坪
0 坪79.49 坪
土地坐落 南勢段 196-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
南勢十街中位 23.3
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比南勢十街中位 高 55%比新竹市 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,858 萬
+13%
2026 年推估3,236 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。