新竹市新竹市明湖路648巷104弄45號
2017-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 14.6 萬/坪 × 76.69 坪
權狀坪數76.69 坪
主建物69.28 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 76.69 坪
└ 主建物 69.28 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 43.92 坪
0 坪76.69 坪
土地坐落 雅溪段 1444 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
明湖路中位 14.8
新竹市 2017 年中位 21
比明湖路中位 低 1%比新竹市 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。