新竹市新竹市榮濱南路376號4F/15F
2017-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15.2 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物14.24 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 西濱段 432 地號
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價360 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.6
榮濱南路中位 14.8
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 4%比榮濱南路中位 高 3%比新竹市 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-04 11F/15F 2房1廳1衛 · 32.18 坪 27.4 萬/坪總 880 萬 2023-04-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 27 萬/坪總 870 萬 2022-10-29 9F/15F 2房1廳1衛 · 32.85 坪 24.4 萬/坪總 800 萬 2022-01-18 6F/15F 2房1廳1衛 · 32.18 坪 14.8 萬/坪總 475 萬 2020-01-21 9F/15F 2房1廳1衛 · 32.85 坪 15.2 萬/坪總 500 萬 2017-01-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 14.3 萬/坪總 460 萬 2016-11-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 15.1 萬/坪總 487 萬 2016-09-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 14.6 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。