新竹市新竹市民權路56巷19號8F/12F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 45.8 萬/坪 × 13.06 坪
權狀坪數13.06 坪
主建物5.88 坪
公設比44.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 13.06 坪
└ 主建物 5.88 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪13.06 坪
土地坐落 中央段 808-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 28.7
民權路中位 28.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 60%比民權路中位 高 63%比新竹市 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交598 萬
+2%
2026 年推估608 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 46.8 萬/坪總 600 萬 2025-10-23 12F/12F 1房0廳1衛 · 14.93 坪 47.9 萬/坪總 715 萬 2025-07-26 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 48.4 萬/坪總 620 萬 2025-05-24 8F/12F 1房0廳1衛 · 13.03 坪 49.9 萬/坪總 650 萬 2025-05-22 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 50.4 萬/坪總 677 萬 2025-03-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 21.26 坪 38.7 萬/坪總 823 萬 2024-08-08 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 46.1 萬/坪總 600 萬 2024-02-06 8F/12F 1房1廳1衛 · 19.78 坪 45.9 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。