新竹市新竹市新光路42巷29號4F/7F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 24 萬/坪 × 39.37 坪
權狀坪數39.37 坪
主建物18.1 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.37 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪39.37 坪
土地坐落 東明段 478 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價780 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.4
新光路中位 30.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比新光路中位 低 21%比新竹市 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交910 萬
+69%
2026 年推估1,537 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：新成屋尚未成立管委會
同址其他成交（7 筆）
2025-06-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 52.1 萬/坪總 2,050 萬 2019-02-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 24.4 萬/坪總 960 萬 2018-12-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 24.2 萬/坪總 917 萬 2018-12-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 27.3 萬/坪總 1,018 萬 2018-05-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.38 坪 24.5 萬/坪總 926 萬 2017-11-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.38 坪 23.8 萬/坪總 902 萬 2017-11-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.38 坪 24.2 萬/坪總 915 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。