新竹市新竹市凌雲街128號7F/11F
2016-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 15.6 萬/坪 × 53.19 坪
權狀坪數53.19 坪
主建物29.18 坪
公設比37.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.19 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 13.77 坪
0 坪53.19 坪
土地坐落 崙子段 2065 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.8
凌雲街中位 17.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 7%比凌雲街中位 低 9%比新竹市 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 8F/11F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 31 萬/坪總 1,650 萬 2025-11-17 10F/11F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 29.2 萬/坪總 1,658 萬 2023-06-22 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 33.8 萬/坪總 1,770 萬 2021-07-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 20.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 17.3 萬/坪總 918 萬 2020-08-02 11F/11F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 17.4 萬/坪總 880 萬 2019-09-29 2F/11F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 9.3 萬/坪總 500 萬 2018-04-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 15.9 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。