新竹市新竹市中華路四段270巷16弄23號
2018-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 968 萬 25.4 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物28.86 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 信義段 629-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
中華路四段中位 17.1
新竹市 2018 年中位 23.5
比中華路四段中位 高 49%比新竹市 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交968 萬
+69%
2026 年推估1,635 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。