新竹市新竹市關新路27號13F/18F
2019-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 27.1 萬/坪 × 103.36 坪
權狀坪數103.36 坪
主建物51.01 坪
公設比34.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 103.36 坪
└ 主建物 51.01 坪
└ 公設等 52.35 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪103.36 坪
土地坐落 長春段 1341-5 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−206 萬
扣車位後房價2,094 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 14.3
關新路中位 26.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 90%比關新路中位 高 1%比新竹市 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+66%
2026 年推估3,827 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,675 萬
每月月付62,760 元
30 年總利息584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（206 萬）
備註：2.車位總價中無法拆分個別車位價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。