新竹市新竹市東大路三段439巷2之21號
2012-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 15.7 萬/坪 × 63.74 坪
權狀坪數63.74 坪
主建物61.53 坪
公設比0.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.74 坪
└ 主建物 61.53 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 35.1 坪
0 坪63.74 坪
土地坐落 南寮段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
東大路三段中位 16.4
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比東大路三段中位 低 4%比新竹市 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。