新竹市新竹市金雅路116號11F/12F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 42.3 萬/坪 × 61.43 坪
權狀坪數61.43 坪
主建物24.17 坪
公設比32.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.43 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 37.26 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪61.43 坪
土地坐落 金雅段 206 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 23.5
金雅路中位 26.4
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 80%比金雅路中位 高 60%比新竹市 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+1%
2026 年推估2,635 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 39.81 坪 46.5 萬/坪總 1,850 萬 2020-08-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 25.22 坪 20.3 萬/坪總 513 萬 2020-06-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 24.7 萬/坪總 1,250 萬 2018-05-01 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 24.4 萬/坪總 830 萬 2018-03-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 24.6 萬/坪總 830 萬 2018-03-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 24.6 萬/坪總 830 萬 2018-02-14 5F/12F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 22.5 萬/坪總 770 萬 2018-02-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 22.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。