新竹市新竹市振興路108號3F/7F
2024-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 29 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物22.58 坪
公設比23.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 新興段一小段 58 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 15.4
振興路中位 16.6
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 88%比振興路中位 高 75%比新竹市 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+2%
2026 年推估1,016 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。