新竹市新竹市中華路一段384巷5弄5之1號2F/2F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 23.8 萬/坪 × 28.46 坪
權狀坪數28.46 坪
主建物28.46 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 28.46 坪
└ 主建物 28.46 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪28.46 坪
土地坐落 中華段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
中華路一段中位 18.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 27%比新竹市 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交677 萬
+26%
2026 年推估855 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；未登記建物；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。