新竹市新竹市武陵路179巷12號16F/21F
2020-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 23.5 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物23.33 坪
公設比23.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 武陵段 316-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 17.3
武陵路中位 17.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 36%比武陵路中位 高 34%比新竹市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+54%
2026 年推估1,267 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 4F/21F 2房2廳2衛 · 34.91 坪 36.1 萬/坪總 1,260 萬 2025-04-20 11F/21F 2房1廳1衛 · 21.17 坪 40.6 萬/坪總 860 萬 2025-02-06 13F/21F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 33.1 萬/坪總 700 萬 2024-12-09 12F/21F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 42 萬/坪總 888 萬 2024-11-20 19F/21F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 33.9 萬/坪總 1,565 萬 2024-06-11 20F/21F 2房1廳1衛 · 32.5 坪 33.2 萬/坪總 1,080 萬 2024-04-19 5F/21F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 34 萬/坪總 1,565 萬 2023-12-28 16F/21F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 30.3 萬/坪總 1,396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。