新竹市新竹市大庄路86巷5弄6號
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 31.7 萬/坪 × 49.46 坪
權狀坪數49.46 坪
主建物49.46 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 49.46 坪
└ 主建物 49.46 坪
土地持分 37.74 坪
0 坪49.46 坪
土地坐落 香中段 1137 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
大庄路中位 17
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比大庄路中位 高 86%比新竹市 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,568 萬
+2%
2026 年推估1,593 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為三四樓增建1.土地價款為新台幣1473萬元整2.建物價款為新台幣95萬元整交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。