新竹市新竹市明湖路309巷41號
2026-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 38.5 萬/坪 × 67.61 坪
權狀坪數67.61 坪
主建物56.46 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 67.61 坪
└ 主建物 56.46 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 31.72 坪
0 坪67.61 坪
土地坐落 育賢段 529-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
明湖路中位 14.9
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 158%比新竹市 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。