新竹市新竹市世界街31號5F/13F

2022-02-24 實價登錄成交明細

成交總價 2,500 萬 23.1 萬/坪 × 108.31 坪

權狀坪數108.31 坪

主建物52.81 坪

公設比42.3%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 108.31 坪

└ 主建物 52.81 坪

└ 公設等 55.5 坪

土地持分 15.7 坪

0 坪108.31 坪

土地坐落 復中段 803 地號

價格拆解

成交總價2,500 萬

扣車位後房價2,500 萬

單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪

本筆成交 23.1

本棟中位 23.1

世界街中位 25.4

新竹市 2022 年中位 28

比本棟中位高 0%比世界街中位低 9%比新竹市 2022 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,500 萬

+27%

2026 年推估3,172 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）500 萬

貸款（8 成）2,000 萬

每月月付74,928 元

30 年總利息697 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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2013-05-21 5F/13F 4房2廳3衛 · 108.31 坪 23.1 萬/坪總 2,500 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。