新竹市新竹市世界街31號5F/13F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 23.1 萬/坪 × 108.31 坪
權狀坪數108.31 坪
主建物52.81 坪
公設比42.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 108.31 坪
└ 主建物 52.81 坪
└ 公設等 55.5 坪
土地持分 15.7 坪
0 坪108.31 坪
土地坐落 復中段 803 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
世界街中位 24.8
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比世界街中位 低 7%比新竹市 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+25%
2026 年推估3,133 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。