新竹市新竹市金雅東街3號
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 32.8 萬/坪 × 87.94 坪
權狀坪數87.94 坪
主建物76.12 坪
公設比7.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 87.94 坪
└ 主建物 76.12 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 30.89 坪
0 坪87.94 坪
土地坐落 金雅段 102-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
金雅東街中位 28.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比金雅東街中位 高 17%比新竹市 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,880 萬
+55%
2026 年推估4,460 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：管理組織:目前無將來會成立 .大樓部分的公設有電梯.透天的地下室為停車空間.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。