新竹市新竹市建中一路105號5F/12F
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.2 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物23.89 坪
公設比30.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪39.62 坪
土地坐落 東明段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
建中一路中位 21.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比建中一路中位 低 11%比新竹市 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+67%
2026 年推估1,270 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。