新竹市新竹市振興路85巷14號3F/9F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 27.7 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物25.09 坪
公設比26.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 新興段一小段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 31
振興路中位 16.6
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 低 11%比振興路中位 高 67%比新竹市 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+12%
2026 年推估1,192 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。