新竹市新竹市中山路66號
2016-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 19.2 萬/坪 × 39.09 坪
權狀坪數39.09 坪
主建物30.21 坪
公設比21.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.09 坪
└ 主建物 30.21 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪39.09 坪
土地坐落 中山段三小段 279 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
中山路中位 21.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比中山路中位 低 12%比新竹市 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.一樓為店面。3.地下一樓目前閒置。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。