新竹市新竹市五福路一段550巷27號
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 6.9 萬/坪 × 64.55 坪
權狀坪數64.55 坪
主建物55.87 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.55 坪
└ 主建物 55.87 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 30.3 坪
0 坪64.55 坪
土地坐落 延壽段 376 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 7.8
五福路一段中位 11.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 12%比五福路一段中位 低 42%比新竹市 2020 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交445 萬
+55%
2026 年推估689 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。