新竹市新竹市高峰路2巷86之7號4F/5F

2019-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 220 萬 5.8 萬/坪 × 37.8 坪

權狀坪數37.8 坪

主建物26.82 坪

公設比18.9%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 37.8 坪

└ 主建物 26.82 坪

└ 公設等 10.98 坪

土地持分 9.01 坪

0 坪37.8 坪

土地坐落 育賢段 22 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪

本筆成交 5.8

本棟中位 11.4

高峰路中位 31

新竹市 2019 年中位 24.3

比本棟中位低 49%比高峰路中位低 81%比新竹市 2019 年中位低 76%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交220 萬

+68%

2026 年推估370 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）44 萬

貸款（8 成）176 萬

每月月付6,594 元

30 年總利息61 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2014-12-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 11.4 萬/坪總 588 萬

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看新竹市新竹市高峰路2巷86之7號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。