新竹市新竹市東大路二段83號5F/13F
2016-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 16.3 萬/坪 × 13.48 坪
權狀坪數13.48 坪
主建物9.29 坪
公設比23.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 13.48 坪
└ 主建物 9.29 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪13.48 坪
土地坐落 北門段 2356-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 22.9
東大路二段中位 23.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 29%比東大路二段中位 低 31%比新竹市 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 6F/13F 1房1廳1衛 · 17.4 坪 31 萬/坪總 540 萬 2023-12-29 7F/13F 2房2廳2衛 · 49.56 坪 26.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-22 6F/13F 2房2廳2衛 · 34.08 坪 24.9 萬/坪總 850 萬 2023-09-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 29.9 萬/坪總 1,310 萬 2022-12-28 6F/13F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 26.2 萬/坪總 880 萬 2022-08-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 31.1 萬/坪總 1,610 萬 2022-07-13 6F/13F 1房1廳1衛 · 13.48 坪 25.2 萬/坪總 340 萬 2022-05-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。