新竹市新竹市閑谷街51巷58號
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 15.1 萬/坪 × 90.29 坪
權狀坪數90.29 坪
主建物73.57 坪
公設比1.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 90.29 坪
└ 主建物 73.57 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 92.09 坪
0 坪92.09 坪
土地坐落 香村段 427-48 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
閑谷街中位 17.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比閑谷街中位 低 15%比新竹市 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,360 萬
+69%
2026 年推估2,296 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。