新竹市新竹市園後街67巷2號4F/5F
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 20.2 萬/坪 × 43.11 坪
權狀坪數43.11 坪
主建物29.78 坪
公設比21.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.11 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪43.11 坪
土地坐落 東山段一小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 28.2
園後街中位 19.2
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 低 28%比園後街中位 高 5%比新竹市 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+12%
2026 年推估978 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。