新竹市新竹市公園路102號
2025-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 15.6 萬/坪 × 96.34 坪
權狀坪數96.34 坪
主建物86.24 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 96.34 坪
└ 主建物 86.24 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪96.34 坪
土地坐落 東光段 496-81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
公園路中位 25.8
新竹市 2025 年中位 35.7
比公園路中位 低 40%比新竹市 2025 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+2%
2026 年推估1,536 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。