新竹市新竹市金山七街6巷12號1F/8F
2018-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,210 萬 40.5 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物18.2 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 金山段 278 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 23.7
金山七街中位 31.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 71%比金山七街中位 高 29%比新竹市 2018 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,210 萬
+67%
2026 年推估2,022 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-04-21 3F/8F 2房2廳2衛 · 30.85 坪 55.7 萬/坪總 1,718 萬 2018-05-01 3F/8F 2房2廳2衛 · 30.85 坪 23.7 萬/坪總 760 萬 2018-05-01 2F/8F 2房2廳2衛 · 30.85 坪 23.7 萬/坪總 760 萬 2018-03-12 2房2廳2衛 · 31.55 坪 26.5 萬/坪總 860 萬 2018-03-05 4F/8F 2房2廳2衛 · 30.85 坪 24.3 萬/坪總 760 萬 2018-03-05 6F/8F 2房2廳2衛 · 30.85 坪 24 萬/坪總 770 萬 2018-01-24 5F/8F 2房2廳2衛 · 30.85 坪 21.8 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。