新竹市新竹市食品路562號2F/5F
2014-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 878 萬 20.5 萬/坪 × 42.84 坪
權狀坪數42.84 坪
主建物25.56 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.84 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪42.84 坪
土地坐落 新興段 950 地號
價格拆解
成交總價878 萬
扣車位後房價878 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.9
食品路中位 22.3
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 10%比食品路中位 低 8%比新竹市 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。