新竹市新竹市龍山東路79號28F/28F
2017-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,118 萬 27 萬/坪 × 82.49 坪
權狀坪數82.49 坪
主建物38.37 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.49 坪
└ 主建物 38.37 坪
└ 公設等 44.12 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪82.49 坪
土地坐落 光武段 1075 地號
價格拆解
成交總價2,118 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
龍山東路中位 24.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比龍山東路中位 高 11%比新竹市 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層28F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-12 24F/28F 4房2廳2衛 · 83 坪 47.6 萬/坪總 3,950 萬 2022-08-22 11F/28F 4房2廳2衛 · 82.78 坪 47.1 萬/坪總 3,900 萬 2020-05-20 12F/28F 4房2廳2衛 · 82.78 坪 27.6 萬/坪總 2,288 萬 2017-11-10 12F/28F 4房1廳2衛 · 82.78 坪 24.2 萬/坪總 2,006 萬 2017-08-20 27F/28F 4房2廳2衛 · 82.49 坪 27.5 萬/坪總 2,155 萬 2017-07-27 26F/28F 4房2廳2衛 · 82.49 坪 27.2 萬/坪總 2,133 萬 2017-07-13 25F/28F 4房2廳2衛 · 83 坪 27.3 萬/坪總 2,073 萬 2017-07-10 4F/28F 4房2廳2衛 · 83.33 坪 21.6 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。