新竹市新竹市鐵道路二段445號1F/14F
2013-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 50 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物19.31 坪
公設比49.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 武陵段 1145 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
鐵道路二段中位 25.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比鐵道路二段中位 高 94%比新竹市 2013 年中位 高 187%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
鐵道路二段500巷30弄5號 37.5 萬/坪 鐵道路二段101巷10號 17.3 萬/坪 鐵道路二段292巷48之9號 33.5 萬/坪 鐵道路二段357號 26.4 萬/坪 鐵道路二段351號 27.5 萬/坪 鐵道路二段292巷38弄24號 23.3 萬/坪 鐵道路二段278巷1弄5號 0.7 萬/坪 鐵道路二段76號 28.6 萬/坪 鐵道路二段292巷48之12號 26.5 萬/坪 鐵道路二段166巷45弄12號 32.3 萬/坪 鐵道路二段278巷16號 45.6 萬/坪 鐵道路二段500巷30弄7號 27.5 萬/坪 鐵道路二段447號 53.2 萬/坪 鐵道路二段326號 24.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。