新竹市新竹市中山路668號3F/6F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 533 萬 17.6 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物21.91 坪
公設比18.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 唐高段 435 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 14.8
中山路中位 22.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 19%比中山路中位 低 20%比新竹市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交533 萬
+48%
2026 年推估786 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-11 1F/6F 1房0廳1衛 · 12.82 坪 25.1 萬/坪總 322 萬 2022-07-31 1F/6F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 20.1 萬/坪總 258 萬 2021-07-28 2F/6F 2房2廳2衛 · 30.33 坪 18.1 萬/坪總 550 萬 2021-06-11 3F/6F 2房2廳2衛 · 30.33 坪 19.1 萬/坪總 580 萬 2017-04-25 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 11.2 萬/坪總 142 萬 2016-11-10 6F/6F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 14.8 萬/坪總 598 萬 2016-08-19 6F/6F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 13.7 萬/坪總 552 萬 2016-04-20 6F/6F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 11.4 萬/坪總 460 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。