新竹市新竹市牛埔東路95巷12號
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.4 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物36.55 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 唐高段 71-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比牛埔東路中位 高 53%比新竹市 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,225 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為鐵鋁窗增建、遮雨棚增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。