新竹市新竹市牛埔東路1之9號13F/15F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 21.1 萬/坪 × 81.83 坪
權狀坪數81.83 坪
主建物35.69 坪
公設比27.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 81.83 坪
└ 主建物 35.69 坪
└ 公設等 46.14 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪81.83 坪
土地坐落 和平段 450 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比牛埔東路中位 高 23%比新竹市 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,730 萬
+48%
2026 年推估2,552 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 822 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。