新竹市新竹市金雅路133巷8弄2號
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 62.1 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
土地持分 40.85 坪
0 坪40.85 坪
土地坐落 金雅段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 42.1
金雅路中位 26.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 48%比金雅路中位 高 134%比新竹市 2020 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,660 萬
+57%
2026 年推估2,598 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（6 筆）
2025-01-02 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.07 坪 42.1 萬/坪總 1,313 萬 2024-12-17 4F/7F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 45.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-12-13 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.71 坪 28 萬/坪總 930 萬 2024-11-27 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 40.8 萬/坪總 1,122 萬 2024-11-23 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.65 坪 43 萬/坪總 1,190 萬 2024-11-22 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 28 萬/坪總 934 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。