新竹市新竹市民主路139之2號6F/8F
2016-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 13.6 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物15.71 坪
公設比24.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 民主段 1468 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 20
民主路中位 20.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 32%比民主路中位 低 34%比新竹市 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物:陽台外移，露臺加蓋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。