新竹市新竹市牛埔南路130之5號
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 27.2 萬/坪 × 82.62 坪
權狀坪數82.62 坪
主建物79.33 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.62 坪
└ 主建物 79.33 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 24.28 坪
0 坪82.62 坪
土地坐落 忠孝段 506-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
牛埔南路中位 14
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比牛埔南路中位 高 94%比新竹市 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+48%
2026 年推估3,319 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,069 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
牛埔南路142巷33弄3號 12.9 萬/坪 牛埔南路518號 0.5 萬/坪 牛埔南路142巷33弄55號 12.7 萬/坪 牛埔南路226號 53.5 萬/坪 牛埔南路142巷33弄29號 12.8 萬/坪 牛埔南路26號 20.8 萬/坪 牛埔南路142巷33弄7號 12.9 萬/坪 牛埔南路142巷33弄11號 12.6 萬/坪 牛埔南路142巷33弄27號 12.6 萬/坪 牛埔南路142巷33弄39號 12.8 萬/坪 牛埔南路142巷33弄49號 12.5 萬/坪 牛埔南路142巷33弄43號 12.6 萬/坪 牛埔南路142巷33弄5號 12.5 萬/坪 牛埔南路163號 39.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。