新竹市新竹市光華二街80巷16弄3號
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 46.7 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物36.18 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 36.18 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 自由段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
光華二街中位 17
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比光華二街中位 高 175%比新竹市 2021 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,690 萬
+46%
2026 年推估2,461 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：2樓臥室、2樓房間、3樓外推增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。