新竹市新竹市關新西街182號10F/11F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 57.2 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物26.63 坪
公設比37.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 長春段 1585 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 28.6
關新西街中位 28
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 100%比關新西街中位 高 104%比新竹市 2023 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,680 萬
+12%
2026 年推估3,013 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。