新竹市新竹市大學路1031號2F/7F

2021-11-24 實價登錄成交明細

成交總價 215 萬 27.7 萬/坪 × 7.75 坪

權狀坪數7.75 坪

主建物3.57 坪

公設比35.6%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 7.75 坪

└ 主建物 3.57 坪

└ 公設等 4.18 坪

土地持分 1.34 坪

0 坪7.75 坪

土地坐落 大學段 653 地號

成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪

本筆成交 27.7

本棟中位 24

大學路中位 24.7

新竹市 2021 年中位 24.3

比本棟中位高 15%比大學路中位高 12%比新竹市 2021 年中位高 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交215 萬

+48%

2026 年推估317 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）43 萬

貸款（8 成）172 萬

每月月付6,444 元

30 年總利息60 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。