新竹市新竹市光復路一段544巷21弄5號
2019-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 23 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物37.43 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 37.43 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 光武段 903 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
光復路一段中位 21.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 高 7%比新竹市 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+68%
2026 年推估1,446 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。