新竹市新竹市水利路46巷51之1號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 753 萬 17.8 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物41.44 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 41.44 坪
└ 公設等 0.92 坪
土地持分 110.49 坪
0 坪110.49 坪
土地坐落 隆恩段 1066 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
水利路中位 17.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比水利路中位 低 1%比新竹市 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交753 萬
+46%
2026 年推估1,099 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。